こんなお悩みはありませんか？

• 親の家を相続したが、自分は名古屋に住んでおらず管理が難しい
• 兄弟・親族との共有名義で、どう進めればいいかわからない
• 固定資産税や維持費だけが毎年かかり続けている
• 売るべきか残すべきか、家族の中でまだ結論が出ていない

相続した家は「売る・持つ・使う」を比較して決める

売却

今後使う予定がない場合は、維持管理の負担を減らす方法として売却を検討できます。

管理

すぐに判断できない場合は、建物の状態を悪化させないための管理方法を整理します。

活用

立地や建物状態によっては、賃貸やその他の活用方法を検討できるケースもあります。

1. 相続人と名義の状況を整理する

まず確認したいのは、誰が相続人で、現在の登記がどうなっているかです。共有の場合は、売却や活用について関係者同士で意思を確認する必要があります。

2. 年間の維持コストを確認する

固定資産税だけでなく、草木の管理、建物の修繕、防犯、火災保険なども長期的な負担になります。所有を続ける場合の費用を一度整理しておくと判断しやすくなります。

3. 家族の希望と不動産の条件を分けて考える

思い出のある家だから残したいという気持ちと、実際に管理できるかどうかは別の問題です。家族の希望を大切にしながら、現実的な選択肢を一つずつ比較していきます。

相続登記・相続税・譲渡税などは状況により扱いが異なります。必要に応じて専門家へ確認してください。